Libro de proyección arquitectónica

En el libro de proyección arquitectónica se analizan las técnicas de gestión de proyectos, concebidas como el proceso constructivo de una obra arquitectónica. Las técnicas comentadas permiten gestionar los parámetros fundamentales que determinan el éxito de una intervención para todo el ciclo de vida del proyecto: costes, tiempos y calidad. Los estilos arquitectónicos son importantes en esta fase.


Fase de definición de objetivos: análisis coste-beneficio, estudio de viabilidad, estimación paramétrica de costes, resumen del proyecto.

Fase de planificación: desarrollo del diseño, herramientas para programación de tiempos (Gantt y Pert), costos y producción, análisis de riesgos. Ejemplos de desglose de un proyecto en WBS, análisis de precios, redacción de una lista de cantidades, redacción de un cronograma, elementos de un presupuesto de contrato.

Fase de ejecución: conceptos esenciales del contrato, verificación del tiempo invertido, costos incurridos, calidad. Definiciones y ejemplos de progreso del trabajo de arquitectura, estado del trabajo interno, método de ganancia, contabilidad del trabajo, variantes, adquisiciones. También brinda un marco regulatorio de referencia para el sector, considerando las diferencias entre contratos públicos (Nuevo Código de Adquisiciones) y privados.

Fase de control: verificaciones de tiempos, costos y producción en curso, verificación de desviaciones, análisis y solución de problemas, reprogramaciones, informes a la gerencia. Comprobaciones y pruebas finales.

Los actores y el equipo: análisis de la dinámica entre los actores del proceso de implementación, con esquemas resumen de tareas y responsabilidades, y el equipo de trabajo, con especial atención a los aspectos de comunicación, negociación y delegación.

El texto es apto para todos los operadores implicados en la realización de una obra arquitectónica: cliente, proyectistas, jefes de obra, coordinadores de seguridad, contratistas, que deseen analizar y desarrollar las condiciones y técnicas para conseguir los objetivos marcados. Debido a la presencia de numerosos esquemas resumen y ejemplos prácticos, también es particularmente útil para estudiantes o recién graduados que pretendan presentarse en el mundo laboral con las habilidades necesarias para cada proyecto y muy actualizadas.